AGB
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerverträge und sonstigen Vereinbarungen, die zwischen der Immobilienkoese e.U. und ihren Kunden geschlossen werden.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerverträge und sonstigen Vereinbarungen, die zwischen der Immobilienkoese e.U. und ihren Kunden geschlossen werden.
Sie gelten sowohl gegenüber Verbrauchern als auch gegenüber Unternehmern. Individuelle Vereinbarungen im jeweiligen Vertrag haben Vorrang vor diesen AGB.
§ 2 Vertragsgegenstand Immobilienkoese e.U. erbringt insbesondere Nachweis- und Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung und Anmietung von Immobilien.
Art und Umfang der jeweiligen Tätigkeit ergeben sich aus dem mit dem Kunden geschlossenen Vertrag.
§ 3 Provisionsanspruch und Provisionsrechnung
Kommt aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch Immobilienkoese e.U. ein provisionspflichtiger Hauptvertrag zustande, richtet sich der Anspruch auf Maklerprovision nach
der jeweiligen Vereinbarung und den gesetzlichen Vorschriften.
Kommt aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch Immobilienkoese e.U. ein provisionspflichtiger Hauptvertrag zustande, richtet sich der Anspruch auf Maklerprovision nach
der jeweiligen Vereinbarung und den gesetzlichen Vorschriften.
Die Provisionsrechnung wird von Immobilienkoese e.U. ausgestellt. Die Zahlung kann schuldbefreiend nur an Immobilienkoese e.U.
erfolgen. Rechnungen können grundsätzlich elektronisch übermittelt werden, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
erfolgen. Rechnungen können grundsätzlich elektronisch übermittelt werden, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
§ 4 Vertraulichkeit und Umgang mit Unterlagen
Alle von Immobilienkoese e.U. zur Verfügung gestellten Informationen, Exposés, Unterlagen, Pläne, Bilder und sonstigen Angaben sind vertraulich zu behandeln und grundsätzlich nur für den
vorgesehenen Zweck bestimmt.
Alle von Immobilienkoese e.U. zur Verfügung gestellten Informationen, Exposés, Unterlagen, Pläne, Bilder und sonstigen Angaben sind vertraulich zu behandeln und grundsätzlich nur für den
vorgesehenen Zweck bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Immobilienkoese e.U. zulässig, soweit keine gesetzliche Verpflichtung zur Weitergabe besteht. Bei
schuldhaften Verstößen bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
schuldhaften Verstößen bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
§ 5 Angaben zu Immobilien und Haftung
Die von Immobilienkoese e.U. weitergegebenen Angaben zu Immobilien beruhen teilweise auf Informationen der jeweiligen Eigentümer, Vermieter, Verkäufer, Bauträger oder sonstigen Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher grundsätzlich keine Gewähr übernommen werden.
Die von Immobilienkoese e.U. weitergegebenen Angaben zu Immobilien beruhen teilweise auf Informationen der jeweiligen Eigentümer, Vermieter, Verkäufer, Bauträger oder sonstigen Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher grundsätzlich keine Gewähr übernommen werden.
Der Kunde hat die für seine Entscheidung wesentlichen Angaben selbst zu prüfen und kann hierzu bei Bedarf geeignete Fachleute hinzuziehen.
§ 6 Haftungsbeschränkung
Immobilienkoese e.U. haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei leichter Fahrlässigkeit besteht eine Haftung nur bei Verletzung wesentlicher
Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
Immobilienkoese e.U. haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei leichter Fahrlässigkeit besteht eine Haftung nur bei Verletzung wesentlicher
Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers
oder der Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.
oder der Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.
§ 7 Datenschutz und Zweck der Datenverarbeitung Personenbezogene Daten werden im Rahmen der geltenden gesetzlichen Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Die Datenverarbeitung erfolgt insbesondere zur
Bearbeitung von Anfragen, zur Anbahnung und Durchführung von Maklerverträgen, zur Verwaltung von Kunden- und Interessentendaten, zur Kommunikation mit Kunden, Eigentümern und weiteren an einem Immobiliengeschäft beteiligten Personen sowie zur Erfüllung gesetzlicher und vertraglicher Pflichten.
Bearbeitung von Anfragen, zur Anbahnung und Durchführung von Maklerverträgen, zur Verwaltung von Kunden- und Interessentendaten, zur Kommunikation mit Kunden, Eigentümern und weiteren an einem Immobiliengeschäft beteiligten Personen sowie zur Erfüllung gesetzlicher und vertraglicher Pflichten.
Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten und zu den Rechten der betroffenen Personen ergeben sich aus der Datenschutzerklärung von Immobilienkoese e.U.
§ 8 Verbraucher und Widerrufsrecht
Soweit einem Kunden als Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zusteht, gelten die gesetzlichen Vorschriften. Die hierfür erforderlichen Informationen und eine gegebenenfalls
erforderliche Widerrufsbelehrung werden dem Verbraucher gesondert zur Verfügung gestellt.
Soweit einem Kunden als Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zusteht, gelten die gesetzlichen Vorschriften. Die hierfür erforderlichen Informationen und eine gegebenenfalls
erforderliche Widerrufsbelehrung werden dem Verbraucher gesondert zur Verfügung gestellt.
§ 9 Streitbeilegung
Immobilienkoese e.U. ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, soweit keine gesetzliche Verpflichtung hierzu besteht.
Immobilienkoese e.U. ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, soweit keine gesetzliche Verpflichtung hierzu besteht.
§ 10 Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist
soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von Immobilienkoese e.U.
Es gilt deutsches Recht. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist
soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von Immobilienkoese e.U.
in Dreieich Gerichtsstand. Gegenüber Verbrauchern gilt die Rechtswahl nur insoweit, als dadurch nicht zwingende gesetzliche Schutzvorschriften des Staates verletzt werden, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.
§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.
An die
Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung treten die gesetzlichen Vorschriften
Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung treten die gesetzlichen Vorschriften
§ 12 Schlussbestimmungen
Ergänzend gelten die im jeweiligen Maklervertrag getroffenen individuellen Vereinbarungen. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages richten sich nach den gesetzlichen Formvorschriften
und den im jeweiligen Vertrag vereinbarten Regelungen..
Ergänzend gelten die im jeweiligen Maklervertrag getroffenen individuellen Vereinbarungen. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages richten sich nach den gesetzlichen Formvorschriften
und den im jeweiligen Vertrag vereinbarten Regelungen..
